Qué revisar antes de instalar un sistema de detección de incendios

Un sistema de detección de incendios se arma con piezas que tienen que entenderse entre sí: panel, detectores, notificación, cableado y energía. Si una no corresponde al diseño, el problema aparece en la puesta en marcha, con todo ya instalado.

Esta guía es para integradores, jefes de mantenimiento, administradores de propiedad horizontal y constructoras. No reemplaza el diseño del ingeniero: te ayuda a leerlo y a armar la lista de materiales. En VYXTA somos mayoristas de equipos de detección y protección contra incendios, y vendemos lo que aparece en esa lista.

Primero, la norma: qué exige el proyecto

Antes de elegir marca o panel, hay que saber qué pide la norma para esa edificación. En Colombia, el punto de partida son los Títulos J y K de la NSR-10.

La norma de construcción y su remisión a NFPA 72

La NSR-10 regula la detección y alarma de incendio en el Título J, Capítulo J.4, numeral J.4.2. Allí dispone que el sistema se diseñe tomando como referencia la norma NFPA 72. Es una referencia de diseño, y la NSR-10 no fija una edición de NFPA 72.

La obligación depende del grupo de ocupación de la edificación (comercial, industrial, institucional, residencial, etc.), con umbrales distintos para cada uno. Algunos ejemplos (cada numeral tiene sus excepciones):

• En edificios residenciales multifamiliares (R-2), la NSR-10 exige como mínimo una estación manual cuando haya viviendas a más de cuatro pisos por encima del nivel de descarga.
• En R-2, la detección automática es obligatoria si el edificio es de gran altura o tiene más de 24 unidades que dependan del mismo medio de evacuación (J.4.2.8.2). «Gran altura» es una planta habitable a más de 28 m sobre el nivel de la calle (K.3.1.3, según el Decreto 340 de 2012).
• En R-2, toda vivienda debe tener al menos un detector con base sonora (J.4.2.8.2(c)).
• En lugares de reunión (grupo L) con carga de ocupación mayor de 50 personas se exige alarma manual o automática (J.4.2.5).

El Título K (K.3.2.5) exige además alarmas audibles y visibles en toda edificación donde el tamaño, la disposición y la ocupación impidan dar alerta directa inmediata.

Quién diseña, quién instala y quién revisa

El diseño lo hace el profesional que firma el proyecto: tipo de panel, ubicación de cada dispositivo y circuitos. La instalación y la puesta en marcha, un integrador. El proveedor suministra lo que pide ese diseño.

Según la Ley 1575 de 2012 (art. 42, modificado por la Ley 1796 de 2016), los cuerpos de bomberos son los órganos competentes para las inspecciones y revisiones técnicas en prevención de incendios y seguridad humana. Incluyen la revisión de diseños de sistemas de protección contra incendio, la inspección y prueba anual de esos sistemas y las inspecciones técnicas planeadas. Las inspecciones se hacen de acuerdo con la normatividad vigente.

Convencional o direccionable: cómo elegir el panel

El panel recibe las señales y activa la notificación. Su tipo cambia el resto de la lista.

Cuándo basta un panel convencional

Los detectores se agrupan por zonas. Cuando uno se activa, el panel indica la zona, no el detector. Sirve en edificaciones pequeñas o de distribución simple. Un ejemplo es el detector de humo para panel convencional de la línea HikFire de Hikvision.

Cuándo conviene uno direccionable

Cada detector y cada módulo tiene una dirección propia dentro de un lazo, el circuito que los recorre. El panel identifica el dispositivo exacto y si está en alarma o en falla. Conviene en edificios grandes, de varios pisos o con muchas áreas. La capacidad se lee en la ficha (puntos por lazo y número de lazos); deja espacio para ampliaciones.

En el catálogo hay desde un kit de panel direccionable de Fire-Lite hasta la CPU del panel NFS2-3030 de los paneles direccionables Notifier. También encuentras Simplex y Edwards.

El detector correcto para cada espacio

Lo define el diseño, según el riesgo y el espacio. Estas son las familias habituales.

Humo fotoeléctrico, calor y multicriterio

• Humo fotoeléctrico: detecta las partículas de humo visible. Es el habitual en oficinas, habitaciones y pasillos.
• Calor: actúa por temperatura fija o por aumento rápido de temperatura. Va donde el humo, el vapor o el polvo darían falsas alarmas, como cocinas o cuartos de máquinas.
• Multicriterio: combina sensores para distinguir mejor un incendio de una falsa alarma. Por ejemplo, este detector multicriterio direccionable combina humo, temperatura y monóxido de carbono.

Revisa también los detectores System Sensor.

Grandes volúmenes: haz lineal (OSID) y aspiración (VESDA)

En bodegas, naves o atrios de techo alto, el humo se diluye antes de llegar a un detector puntual. Ahí entran dos tecnologías:

• Haz lineal: un emisor y un receptor a lo largo del espacio; el humo que cruza el haz lo atenúa. Por ejemplo, el kit de detección por haz OSID.
• Aspiración: una red de tubos toma muestras de aire y las lleva a un detector central. Se usa donde hace falta aviso temprano, como centros de datos. VESDA es la línea conocida.

Las dos están en la detección por aspiración y haz lineal de Xtralis. Cuántos equipos y dónde, lo dice el diseño.

Monóxido de carbono y gas: cuándo entran

El monóxido de carbono es un riesgo para las personas donde hay combustión: calderas, cocinas, parqueaderos cerrados. El gas combustible se detecta para avisar de una fuga antes del fuego. Los dos entran si el análisis de riesgos los pide, y no reemplazan la detección de humo o calor.

Notificación y accionamiento manual: sirenas, estrobos y estaciones manuales

La notificación incluye sirenas, estrobos (luz intermitente, para quien no oye la sirena) y equipos combinados. Se conectan a los NAC, los circuitos de notificación del panel o de una fuente auxiliar.

El accionamiento manual es la estación manual. Su ubicación la define el diseño.

Áreas clasificadas: equipos a prueba de explosión

En áreas con atmósferas inflamables, como plantas químicas o almacenamiento de combustibles, se necesitan equipos aptos para esa clasificación. Un ejemplo es el estrobo a prueba de explosión Edwards Genesis. La clasificación del área la define el diseño; la del equipo se toma de su ficha técnica, no del nombre comercial. Las dos tienen que coincidir.

Cableado, fuentes y baterías de respaldo

• Cableado: el que pida el diseño para cada circuito (lazo, zonas y NAC). El panel supervisa los circuitos y reporta falla si uno se interrumpe.
• Fuentes auxiliares: cuando la carga de notificación supera lo que entrega el panel.
• Baterías: NFPA 72 exige que la fuente secundaria soporte el sistema 24 horas en reposo y luego un tiempo de alarma: 5 minutos, o 15 minutos si hay comunicación de voz de emergencia dentro del edificio, según la edición aplicable. La capacidad se calcula con el consumo de cada equipo, y ese cálculo es parte del diseño.

Compatibilidad: no todo detector funciona con todo panel

En sistemas direccionables, panel y dispositivos usan el protocolo de su fabricante: un detector de otra familia, en general, no se entiende con el panel.

La regla práctica: comprueba que cada detector, base y módulo aparezca en la lista de compatibilidad del fabricante del panel. Si el proyecto pide equipos con listado UL, verifica que el listado cubra la combinación, no cada equipo por separado.

Pruebas, puesta en marcha y mantenimiento

Al terminar, el integrador prueba cada dispositivo y deja registro: que el panel identifique la zona o el punto, y que la notificación suene y destelle.

Después viene el mantenimiento. El Título J pide programas de mantenimiento periódicos; la frecuencia de cada prueba sale de ese programa y del manual del fabricante.

Errores frecuentes al comprar los equipos

• Mezclar detectores y panel sin revisar la lista de compatibilidad.
• Olvidar bases, módulos, fuentes, baterías y gabinete. En un panel modular, CPU, gabinete y fuente pueden ser referencias distintas.
• Tomar el nombre comercial como prueba: «a prueba de explosión» o «listado» se confirma en la ficha.

Preguntas frecuentes